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進め方の選択

マンションのリニューアルを進める方法は、大きく分けて3つあります。
それぞれのメリットを把握して、最適な方法を選択しましょう。

設計監理方式-1 (管理会社に委託する)

設計監理方式-1 (管理会社に委託する)

普段から付き合いのあるマンションの管理会社に委託するので、安心して進めることができます 【利点】
・工事価格の適正化
・設計責任会社としての信頼性

【課題】
・設計、施工分割による瑕庇責任の分散化
・施工会社の長期的信頼性

設計監理方式-2 (設計事務所/コンサルタントに委託する)

設計監理方式-2 (設計事務所/コンサルタントに委託する)

設計事務所が間に入ってくれるので、 【利点】
・コンサル料、工事価格の適正化

【課題】
・設計、施工分割による瑕庇責任の分散化
・設計会社の長期的信頼性
・施工会社の長期的信頼性

責任施工方式 (管理組合が直接やり取りする)

責任施工方式 (管理組合が直接やり取りする)

工事責任を一元化できるので安心です! 【利点】
・工事責任の一元化(設計・施工)
・保証。瑕庇工事対応の信頼性(設計・施工)

【課題】
・適正コストの検証

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