進め方の選択

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マンションのリニューアルを進める方法は、大きく分けて3つあります。
それぞれのメリットを把握して、最適な方法を選択しましょう。

設計監理方式-1　（管理会社に委託する）

【利点】
・工事価格の適正化
・設計責任会社としての信頼性

【課題】
・設計、施工分割による瑕庇責任の分散化
・施工会社の長期的信頼性

設計監理方式-2　（設計事務所／コンサルタントに委託する）

【利点】
・コンサル料、工事価格の適正化

【課題】
・設計、施工分割による瑕庇責任の分散化
・設計会社の長期的信頼性
・施工会社の長期的信頼性

責任施工方式　（管理組合が直接やり取りする）

【利点】
・工事責任の一元化（設計・施工）
・保証。瑕庇工事対応の信頼性（設計・施工）

【課題】
・適正コストの検証